Description du bien

MERIGNAC ( GIRONDE -33700 ) limite BORDEAUX -CAUDERAN : A Vendre APPARTEMENT T2 avec JARDINET et PARKING en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Situé au rez de chaussée de la résidence, cet appartement T2 d'une surface de 46,82 m² se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un jardinet extérieur, une cuisine séparée avec accès direct sur l'extérieur, une chambre, un salle de bains, un wc séparé. La résidence , en retrait de rue , est sécurisée et bien entretenue à deux pas de BORDEAUX CAUDERAN . Une place de stationnement dans un parking en sous sol complète le bien . Le chauffage est individuel électrique . Localisation intéressante proche des transports en communs (Bus : arrêt Libération 2mn à pied / Léon Blum 9 mn à pied), du tramway (station "les Pins" ligne A) des axes routiers et de l'aéroport de BORDEAUX -MERIGNAC. Pour un investissement locatif - loyer estimé : entre 700 € et 750 € par mois charges comprise soit un rendement brut d'environ 5 à 5,3 %. Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Géraldine GODIN 06 83 74 26 78 -geraldine.godin.33010@notaires.fr