Description du bien

BORDEAUX -CAUDERAN/MERIGNAC : A Vendre APPARTEMENT T2 avec JARDINET et PARKING en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez de chaussée de la résidence, cet appartement T2 d'une surface de 46,82 m² se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un jardinet extérieur, une cuisine séparée avec accès direct sur l'extérieur, une chambre, un salle de bains, un wc séparé. La résidence, en retrait de rue, est sécurisée et bien entretenue à deux pas de BORDEAUX CAUDERAN. Une place de stationnement dans un parking en sous sol complète le bien. Le chauffage est individuel électrique. Localisation intéressante proche des transports en communs (Bus : arrêt Libération 2mn à pied / Léon Blum 9 mn à pied), du tramway (station "les Pins" ligne A) des axes routiers et de l'aéroport de BORDEAUX -MERIGNAC. Pour un investissement locatif - loyer estimé : entre 700 EUR et 750 EUR par mois charges comprise soit un rendement brut d'environ 5 à 5,3 %. Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Géraldine GODIN 06 83 74 26 78 -geraldine.godin.33010@notaires.fr