Description du bien

- Centre ville d'ARCACHON - ARCACHON (33120-GIRONDE) : Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. A Vendre Ensemble immobilier composé d'un T2 (35 m²) + un STUDIO (18 m²) -Local professionnel à usage de Meublé de Tourisme pour location de courte durée - Situé 33 Cours TARTAS dans la résidence "le GRILLON" en plein coeur du Centre Ville d'ARCACHON, à deux pas de la plage et du marché venez découvrir cet ensemble immobilier se compose d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une 2eme cuisine, une 2eme salle d'eau , un wc. Il s'agit d'un local à usage de meublé de tourisme pour la location courte durée (LCD), ainsi que tous les lots de la copropriété. Possibilité de booster le rendement et la surface grâce à l'annexion des combles sous pente de +/- 27 m² approuvé en AG. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul étage dont la façade est rénovée. Possibilité de transformer le bien en logement d'habitation à l'année . L'appartement offre une excellente rentabilité locative dans une zone très prisée à l'année comme en haute saison. Faibles charges L'appartement est vendu meublé (meubles + vaisselle ...)-Prêt à l'exploitation en location saisonnière . Idéal investisseur ou pied à terre. Localisation Premium . Des travaux sont à réaliser, idéal pour optimiser le rendement locatif et minimiser la fiscalité. 1H de BORDEAUX - 1H de l'aéroport - 3H de Paris en TGV. Vous devez vous inscrire sur le site 36h-immo Visites obligatoires sur rdv. Merci de contacter Géraldine GODIN par téléphone au 06 83 74 26 78 ou par mail : geraldine.godin.33010@notaires.fr Début des enchères : le 09/07 à 12h30 Fin des enchères : le 09/07 à 18h30 Pas d'enchère : 5 000 Euros seules les personnes qui ont visité pourront participer aux enchères